Форма поиска

Відчуження земельних ділянок

Усі договори відчуження земельних ділянок потребують нотаріального посвідчення.
Для вчинення нотаріального посвідчення договору про відчуження земельної ділянки за участі фізичних осіб нотаріусу необхідно надати:

  • витяг з державного земельного кадастру;
  • паспорт та ідентифікаційний код.

Якщо договір відчуження земельної ділянки укладається між фізичними особами, то їм необхідно надати нотаріусу:

  • паспорти, податкові номери Відчужувача і Набувача;
  • документ, що підтверджує право власності на ділянку;
  • державний акт на право власності на земельну ділянку;
  • витяг з Поземельної книги Державного земельного кадастру (в окремих випадках);
  • витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;
  • експертну оцінку землі (крім випадку, коли земельна ділянка дарується);
  • нотаріально посвідчена згода дружини (чоловіка) на відчуження земельної ділянки (якщо ця земельна ділянка була придбана під час зареєстрованого шлюбу)—Відчужувачу;
  • нотаріально посвідчену згоду дружини (чоловіка) на придбання земельної ділянки (крім Обдаровуваного)—Набувачу.

Якщо такий договір укладається за участі дітей, нотаріальне посвідчення можливе за надання документів:

  • паспорта і податкового номера особи, яка укладатиме договір від імені дитини (батька, матері, опікуна чи піклувальника);
  • ідентифікаційний номер дитини;
  • рішення (дозвіл) опікунської ради (органу піклування);
  • свідоцтво про народження дитини;
  • документи на право власності на земельну ділянку;
  • державний акт (якщо є);
  • витяг з поземної книги;
  • витяг з технічної документації;
  • нормативну грошову оцінку;
  • заяву-згоду другого з батьків (засвідчено нотаріально).
  • паспорт дитини (якщо дитині виповнилося 18 років).

Перед тим як посвідчити договір на відчуження земельної ділянки, нотаріус перевіряє з віповідним реєстром інформацію про наявність заборон на відчуження майна.
Якщо такий документ укладається за участю юридичних осіб, то нотаріус витребовує:

  • свідоцтво про державну реєстрцію (або робить самостійно витяг);
  • довідку з ЄДРПОУ;
  • статут;
  • документ, який регламентує повноваження особи, що підписує договір (довіреність, засвідчена нотаріусом);
  • протокол вищого органу юридичної особи, який засвідчує відчуження та/чи придбання землі;
  • паспорт особи, яка уповноважена підписувати договір;
  • печатку (якщо вона є заявлена);
  • документи про право власності на земельну ділянку;
  • державний акт на землю;
  • витяг з технічної документації;
  • нормативну грошову оцінку (окрім дарування);
  • витяг з земельного кадастру.

Нотаріальне посвідчення договору відчуження земельної ділянки можна замовити у нотаріальній конторі Олександра Табінського в м. Рівне. Отримати детальну інформацію про послугу ви можете на нашому сайті: http://tabinskyy.org/services
Професійний підхід до справи — те, що робить нас кращими!

За участю фізичних осіб:

  • Паспорти, податкові номери (ідентифікаційні коди) Відчужувача та Набувача;
  • Документ, що підтверджує право власності (для земельних ділянок, отриманих у власність з 01.05.2009 р., наприклад: договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину тощо);
  • Державний акт на право власності на земельну ділянку;
  • Висновок (довідка) про наявні обмеження (обтяження) на використання земельної ділянки;
  • Витяг з Поземельної книги Державного земельного кадастру;
  • Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;
  • Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки (не вимагається для дарування);
  • Для Відчужувача – нотаріально посвідчена згода дружини (чоловіка) на відчуження земельної ділянки (якщо ця земельна ділянка була придбана під час зареєстрованого шлюбу);
  • Для Набувача, який перебуває в зареєстрованому шлюбі на дату укладення договору – нотаріально посвідчена згода дружини (чоловіка) на придбання земельної ділянки (крім Обдаровуваного).

За участю представників фізичних осіб:

  • Паспорти, податкові номери (ідентифікаційні коди) Представників, податкові номери (ідентифікаційні коди) Відчужувача та Набувача;
  • Нотаріально посвідчені довіреності з повноваженнями на укладення договору;
  • Документ, що підтверджує право власності (для земельних ділянок, отриманих у власність з 01.05.2009 р., наприклад: договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину тощо);
  • Державний акт на право власності на земельну ділянку;
  • Висновок (довідка) про наявні обмеження (обтяження) на використання земельної ділянки;
  • Витяг з Поземельної книги Державного земельного кадастру;
  • Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;
  • Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки (не вимагається для дарування);
  • Для Відчужувача – нотаріально посвідчена згода дружини (чоловіка) на відчуження земельної ділянки (якщо ця земельна ділянка була придбана під час зареєстрованого шлюбу);
  • Для Набувача, який перебуває в зареєстрованому шлюбі на дату укладення договору – нотаріально посвідчена згода дружини (чоловіка) на придбання земельної ділянки (крім Обдаровуваного).

За участю малолітніх (до 14-ти років):

  • Паспорт, податковий номер (ідентифікаційний код) особи, яка укладає договір від імені малолітнього (батька або матері);
  • Податковий номер (ідентифікаційний код) малолітнього;
  • Свідоцтво про народження малолітнього;
  • Дозвіл органу опіки та піклування;
  • Документ, що підтверджує право власності (для земельних ділянок, отриманих у власність з 01.05.2009 р., наприклад: договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину тощо);
  • Державний акт на право власності на земельну ділянку;
  • Висновок (довідка) про наявні обмеження (обтяження) на використання земельної ділянки;
  • Витяг з Поземельної книги Державного земельного кадастру;
  • Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;
  • Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки (не вимагається для дарування);;
  • Заява-згода батька (матері) на укладення батьком (матір’ю) договору від імені малолітнього, підпис на якій має бути засвідчений нотаріально.

За участю неповнолітніх (з 14-ти до 18-ти років):

  • Паспорт неповнолітнього (якщо виповнилося 16 років);
  • Податковий номер (ідентифікаційний код) неповнолітнього;
  • Свідоцтво про народження неповнолітнього;
  • Дозвіл органу опіки та піклування;
  • Документ, що підтверджує право власності (для земельних ділянок, отриманих у власність з 01.05.2009 р., наприклад: договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину тощо);
  • Державний акт на право власності на земельну ділянку;
  • Висновок (довідка) про наявні обмеження (обтяження) на використання земельної ділянки;
  • Витяг з Поземельної книги Державного земельного кадастру;
  • Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;
  • Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки (не вимагається для дарування);
  • Заява-згода батька та матері на підписання неповнолітнім договору, підписи на якій мають бути засвідчені нотаріально;
  • Заява батька та матері про підтвердження факту, що неповнолітній є їх дитиною, підписи на якій мають бути засвідчені нотаріально (для неповнолітніх віком з 14-ти до 16-ти років).

За участю юридичних осіб:

  • Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи;
  • Довідка з ЄДРПОУ (статистика);
  • Витяг з Єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;
  • Виписка з Єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;
  • Статут;
  • Протокол про призначення Директора або нотаріально посвідчена довіреність з повноваженнями на укладення договору;
  • Протокол вищого органу юридичної особи на відчуження земельної ділянки;
  • Протокол вищого органу юридичної особи на придбання земельної ділянки;
  • Паспорти уповноважених осіб;
  • Печатки юридичних осіб;
  • Документ, що підтверджує право власності (для земельних ділянок, отриманих у власність з 01.05.2009 р., наприклад: договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину тощо);
  • Державний акт на право власності на земельну ділянку;
  • Висновок (довідка) про наявні обмеження (обтяження) на використання земельної ділянки;
  • Витяг з Поземельної книги Державного земельного кадастру;
  • Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;
  • Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки (не вимагається для дарування).