Форма поиска

Іпотеки нерухомого майна

Договір іпотеки нерухомого майна нотаріально посвідчується за місцем його знаходження. Предмет договору — майнові та немайнові права, які мають забезпечити виконання дійсного зобов’язання чи виконання у майбутньому законної вимоги.

До такого договору можуть бути внесені зміни, які теж посвідчуються нотаріально. Угода про внесення змін — невід’ємна частина договору. Сторонами для укладення договору застави можуть бути фізичні, юридичні особи та державні органи.

Заставодержателем земельних ділянок, які мають сільськогосподарське призначення, можуть бути банки.
Заставодавець — власник чи особа, якій надані такі повноваження через довіреність.

Для нотаріального посвідчення договору нотаріусу необхідно перевірити відсутність заборони на відчуження чи арешт відповідно до Єдиного державного реєстру заборони на відчуження об’єктів нерухомості. Зміни в процесі реконструкції чи будівництва майна, яке перебуває в іпотеці, теж мають бути внесені у договір. Іпотечний договір зі змінами є підставою для перереєстрації заборони відчужувати майно.

Посвідчення іпотечного договору на майно, яке перебуває у спільній власності, можливе за наявності письмової згоди усіх співвласників.
Не посвідчується нотаріусом договір, який перебуває у податковій заставі. На момент посвідчення нотаріус інформує присутніх про порядок забезпечення задоволення вимог, зазначених у документі.

Перехід права власності до іпотекодержателя супроводжується поданням правовстановлювальних документів на нерухоме майно, право власності на яке переходить до іпотекодержателя в рахунок виконання основного зобов'язання.

Швидко посвідчити договір іпотеки на нерухоме майно у Рівному можна у нотаріальній конторі Олександра Табінського чи звернувшись за консультацією http://tabinskyy.org/services. Ми раді вам допомогти.

За участю фізичних осіб:

  • Паспорти, податкові номери (ідентифікаційні коди) Іпотекодавця та Іпотекодержателя;
  • Документ, що підтверджує виникнення зобов‘язання, яке забезпечується іпотекою (договір позики грошей, кредитний договір тощо)
  • Документ, що підтверджує право власності на предмет іпотеки (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, дарування тощо);
  • Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно (БТІ);
  • Довідка за Формою № 3 із ЖЕКу (при передачі в іпотеку квартири, кімнати, житлового будинку);
  • Документ щодо правового режиму (оренда, користування, власність тощо) земельної ділянки, на якій розташований предмет іпотеки (для передачі в іпотеку житлового будинку, садового будинку, будівель, споруд тощо).
  • Для Іпотекодавця – нотаріально посвідчена згода дружини (чоловіка) на передачу в іпотеку нерухомого майна (якщо це майно було придбано під час зареєстрованого шлюбу);
  • Для Іпотекодержателя, який перебуває в зареєстрованому шлюбі на дату укладення договору – нотаріально посвідчена згода дружини (чоловіка) на укладення договору іпотеки.

За участю представників фізичних осіб:

  • Паспорти, податкові номери (ідентифікаційні коди) Представників, податкові номери (ідентифікаційні коди) Іпотекодавця та Іпотекодержателя;
  • Нотаріально посвідчені довіреності з повноваженнями на укладення договору;
  • Документ, що підтверджує виникнення зобов‘язання, яке забезпечується іпотекою (договір позики грошей, кредитний договір тощо)
  • Документ, що підтверджує право власності на предмет іпотеки (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, дарування тощо);
  • Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно (БТІ);
  • Довідка за Формою № 3 із ЖЕКу (при передачі в іпотеку квартири, кімнати, житлового будинку);
  • Документ щодо правового режиму (оренда, користування, власність тощо) земельної ділянки, на якій розташований предмет іпотеки (для передачі в іпотеку житлового будинку, садового будинку будівель, споруд тощо).
  • Для Іпотекодавця – нотаріально посвідчена згода дружини (чоловіка) на передачу в іпотеку нерухомого майна (якщо це майно було придбано під час зареєстрованого шлюбу);
  • Для Іпотекодержателя, який перебуває в зареєстрованому шлюбі на дату укладення договору – нотаріально посвідчена згода дружини (чоловіка) на укладення договору іпотеки.

За участю юридичних осіб:

  • Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи;
  • Довідка з ЄДРПОУ (статистика);
  • Витяг з Єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;
  • Виписка з Єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;
  • Статут;
  • Протокол про призначення Директора або нотаріально посвідчена довіреність з повноваженнями на укладення договору;
  • Протокол вищого органу юридичної особи на передачу в іпотеку об’єкта нерухомого майна;
  • Паспорти уповноважених осіб;
  • Печатки юридичних осіб;
  • Документ, що підтверджує виникнення зобов‘язання, яке забезпечується іпотекою (договір позики грошей, кредитний договір тощо)
  • Документ, що підтверджує право власності на предмет іпотеки (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, дарування тощо);
  • Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно (БТІ);
  • Довідка за Формою № 3 із ЖЕКу (при передачі в іпотеку квартири, кімнати, житлового будинку);
  • Документ щодо правового режиму (оренда, користування, власність тощо) земельної ділянки, на якій розташований предмет іпотеки (для передачі в іпотеку житлового будинку, садового будинку будівель, споруд тощо).